Thị trường Địa Ốc Long Phát ven biển – Những phân khúc nào được nhiều chủ đầu tư hướng tới ?

Thị trường Địa Ốc Long Phát ven biển hiện nay ngày càng thu hút sự chú ý của nhiều CĐT, đặc biệt với những khu vực biển phát triển mạnh về du lịch như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Hạ Long là các địa điểm có dòng tiền đổ vào đầu tư nhiều nhất, tập trung ở cả 2 nhóm nhà đất, nhà riêng cùng villa.

1. Thị trường địa ốc ven biển ngày càng đắt giá và thu hút

Trong năm 2019 này được dự đoán là thời gian thị trường BĐS ven biển ngày càng “hot” và cuốn hút sự săn đón của giới đầu tư, nhất là sau hội nghị thượng đỉnh Mỹ – Triều Tiên làm cho du lịch Việt Nam phát triển mạnh mẽ càng làm cho lượt câu kéo của người dùng về BĐS ven biển được ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ qua từng quý.

Kéo theo sự phát triển của du lịch chính là hàng loạt các sản phẩm BĐS ven biển được thực hiện và đúng với dự đoán của nhiều chuyên gia khi nói thị trường bất động sản biển luôn đi sau thị trường nhà ở chừng 1 năm.

Image result for khu đô thị xanh phối cảnh

Thực tế cũng cho thấy tuy thị trường BĐS biển tăng mạnh tại nhiều tầng lớp khác nhau trên cả nước tuy nhiên với những sản phẩm đến thời điểm này vẫn đang có tỷ lệ hấp thụ tương đối đặc biệt, so với những điểm đến du lịch khác tại trong địa phương Đông Nam Á thì tổng số nguồn hàng khách sạn tại nước ta vẫn còn tương đối thấp và có cơ hội gia tăng khá lớn.

Nếu như trong thời kỳ đầu của sự phát triển, thị trường tập trung chủ yếu vào những địa danh quen thuộc với các sản phẩm condotel, biệt thự xây sẵn có giá thành khá cao thì từ khoảng thời gian đầu năm 2018 cho tới hiện tại, dọc các tỉnh Bắc – Trung – Nam, nhà đất ven biển nhiều khu vực đã xảy ra đặc điểm sốt sôi động.

Điều này cũng cho thấy bất động sản Công ty Địa Ốc Long Phát, nhất là các khách sạn nghỉ dưỡng vẫn đang được coi là kênh phát triển địa ốc tương đối hấp dẫn và thu hút trong vài năm đổ lại đây. Nhất là với sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch Việt khiến lượng khách quốc tế ngày càng tăng cao, lên tới 27%, chưa kể yếu tố hạ tầng những địa phương ven biển vẫn không ngừng được hoàn thiện cũng làm cho chất lượng nguồn hàng ngày càng được quan tâm đầu tư hơn hẳn.

2. Thị trường địa ốc biển tập trung nhiều  những tầng lớp nào?

Theo số liệu của Savills Việt Nam về thị trường khách sạn tính đến hết quý III/2018, ở 4 thị trường lớn là Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, khoảng hơn 20.000 khách sạn (condotel) và khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được quảng cáo ra thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 90%.

Trong đó tại những vùng biển lớn như Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đều là các thị trường cơ hội và chú ý nhiều vào những tầng lớp nhà riêng, villa liền kề, nhà đất cùng với chung cư.

Image result for khu đô thị xanh phối cảnh

Các chuyên gia bất động sản tìm hiểu vào khoảng thời gian đầu năm 2019 cũng nêu rõ giá villa ven biển ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc lên đến 80-100 triệu/m2, cùng lúc đó tại nhiều địa phương khác giá BĐS rẻ hơn rất nhiều. Mặc dù giá cả ngày càng đắt đỏ nhưng mức độ đề cập của nhà đầu tư lại chưa hề sụt giảm.

Riêng với phân khúc nhà riêng cùng villa liền kề, đất nền Dia Oc Long Phat đều phát triển mạnh mẽ nhất tại thị trường Đà Nẵng, sau đó lần lượt là Nha Trang, Phú Quốc và Hạ Long. Còn với phân khúc căn hộ, thị trường được tìm kiếm nhiều nhất là Nha Trang, sau đây đến Đà Nẵng, Hạ Long và Phú Quốc.

Song song với đó những nguồn hàng nhà đất cũng đặc biệt thu hút sự mong đợi của phần đông khách mua đất, bởi đó chính là dòng nguồn hàng có thể bảo toàn tiềm năng và có khả năng sinh lời cao, nhất là ở những nơi ven biển thì đất nền chính là ưu điểm kết hợp được giữa tham quan cùng an cư, do vậy càng được nhiều các nhà đầu tư săn lùng. Tiêu biểu là ở Đà Nẵng, số lượt trong Quý đã tăng vọt 314%. Mức tăng như thế tại Hạ Long, biển xinh đẹp và Phú Quốc lần lượt là 350%, 181% và 86%.

Sau tầng lớp đất nền, nhà riêng – biệt thự liền kề cũng được dụ dỗ nhiều với số lượt câu kéo trong Quý 3 tại cả 4 thị trường đều tăng mạnh so với Quý 4. Cả Hạ Long, Đà Nẵng và Nha Trang đều ghi nhận mức tăng đến hơn 300%, còn Phú Quốc cũng tăng 248%.

Tuy bất động sản ven biển được đánh giá là có giá trị, tuy nhiên để đầu tư BĐS sinh lợi nhuận cao thì Nhà đầu tư cũng cần phải có giải pháp quản lý dự án địa ốc khoa học và kết quả với phần mềm, giúp Nhà đầu tư bóc tách, quản lý sâu sắc các nguồn hàng bất động sản từ biệt thự gần, nhà đất cho tới những khách sạn nghỉ dưỡng.

 

Add a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *